條件變嚴、額度變高——波媽一頁幫你看懂，連「之後會繳多少」都算給你看。
※ 以「向公股銀行申請日」為準，不是簽約日、也不是撥款日。
3.0 新增的三個條件，全部通過才適用（其餘資格與 2.0 相同）
同一個生活圈、隔一條行政區界線，能不能用青安就是兩個答案。8/1 起，A7 總價超過 2,000 萬的物件直接出局。你看的物件到底適不適用？在林口台地深耕 7 年、A7/A8/A9 都經營的波媽最清楚。
3.0 最大亮點：婚育家庭額度加碼
※ 額度是「上限」，實際核貸金額仍由銀行依還款能力、信用與擔保品審核，成數最高 8 成、寬限期最長 5 年、年限最長 40 年、一生一次——這些都跟 2.0 一樣沒變。
※ 3.0 只保留「一段式機動利率」，二段式與混合式已取消。
以優惠期利率 1.775% 計算（本息平均攤還）
| 身分／額度 | 30 年月付 | 40 年月付 | 每月差額 |
|---|---|---|---|
| 一般戶 1,000 萬 | 35,845 | 29,111 | −6,734 |
| 新婚 1,200 萬 | 43,014 | 34,933 | −8,081 |
| 育兒 1,500 萬 | 53,768 | 43,666 | −10,102 |
但要誠實說：以 1,000 萬為例，選 40 年每月少繳 6,734，總利息卻多付約 107 萬（30 年總利息約 290 萬、40 年約 397 萬，以 1.775% 簡化估算）。月付變輕 vs 多繳一台車，沒有標準答案，只有適不適合你的現金流。
| 年限 | 寬限期內（只繳息） | 寬限期後 | 落差 |
|---|---|---|---|
| 30 年 | 14,792 | 41,298 | +26,506 |
| 40 年 | 14,792 | 31,983 | +17,191 |
寬限期內很輕鬆，但期滿的那個月起，月付直接跳上去。用不用寬限期，要先看你 5 年後的收入規劃，不是看現在繳不繳得起。
| 撥貸起 3 年內 | 第 4 年 | 第 5 年 | 第 6 年 | 第 7 年起 |
|---|---|---|---|---|
| 1.775% | 1.9% | 2.025% | 2.15% | 2.275% |
3+3 補貼機制：前 3 年補貼 2 碼，之後每年減半碼，第 7 年起回到原利率。以 1,000 萬、40 年精算，前 3 年月付 29,112 元，第 7 年起約 31,484 元，多繳約 2,372 元。很多人只看第一年的數字就簽下去——波媽連漲了之後都先算給你看。
※ 青安為機動利率，隨基準利率（現行 1.72%）調整，實際以承貸銀行公告為準。
🧮 三步算出你的每月房貸
輸入總價、點兩下，直接看每月繳多少。貸款以 8 成估算，超過青安額度的部分自動用一般房貸補上。
※ 青安已依 3.0 補貼機制分段計算：前 3 年 1.775%、第 4 年 1.9%、第 5 年 2.025%、第 6 年 2.15%、第 7 年起 2.275%（機動利率，隨基準利率調整）。青安寬限期最長 5 年、一般房貸寬限期通常最長 3 年，兩筆分開設定；一般房貸利率各銀行約 2.6%～3% 不等，請依你實際詢到的利率輸入。實際能否核給寬限期、成數、核貸金額與利率均以銀行審核為準。
※ 青安貸款由八大公股銀行以自有資金辦理，民營銀行辦不了。各行審核速度與核貸條件略有差異，搭配你的薪轉、信用狀況選對銀行，核貸會順很多。
點開你的狀況看答案，不用全部看完
① 快 50 歲的你 ② 年薪超過 200 萬的你 ③ 看上的物件總價超過區域上限的你——8/1 之後，3.0 的三道新門檻就把門關上了，但 7/31 前送件走 2.0 都還來得及。反過來，符合婚育資格的家庭，等 8/1 走 3.0 能多 200～500 萬額度。你適合搶末班車，還是等新方案？差一天，結果差很多。
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